13 Rue d'Arras, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue d'Arras, affiche un prix moyen de 11 746 €/m², inférieur de 2.2 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1869, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue d'Arras, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1869, situé dans le quartier Saint-Victor 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 13 logements - 4 locaux - 188 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 827 mètres
- - Métro Cardinal Lemoine - ligne 10 à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Service général à 239 mètres
- - Collège Rognoni à 185 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 239 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 308 mètres
- - E.M.PU MOUFFETARD 29 rue Mouffetard à 382 mètres
- - E.P.PR SAINTE-GENEVIEVE 65 rue du Cardinal Lemoine à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue d'Arras
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue d'Arras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue d'Arras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue d'Arras, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue d'Arras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue d'Arras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue d'Arras dans son marché local
Prix du 13 Rue d'Arras par rapport à la voie
Sur Rue d'Arras, le prix moyen des appartements s'établit à 11 470 €/m². Avec un prix moyen de 11 746 €/m², le 13 Rue d'Arras se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue d'Arras par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue d'Arras se situe 7.9 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 3.49 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue d'Arras à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue d'Arras est de 32.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.01 € à 38.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.6 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
