12 Rue d'Ulm, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue d'Ulm, affiche un prix moyen de 12 424 €/m², inférieur de 8.22 % à celui du n°10 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue d'Ulm, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Val de Grâce 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 5 locaux - 269 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 966 mètres
- - Métro Cardinal Lemoine - ligne 10 à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service général à 226 mètres
- - Collège Henri IV à 229 mètres
- - École nationale supérieure de chimie de Paris - Ecole d'ingénieurs à 106 mètres
- - Prépasup (Ecole secondaire privée) à 92 mètres
- - E.M.PU ST JACQUES E 242 rue Saint Jacques à 272 mètres
- - E.E.PU ELIE BUZYN - Ecole élémentaire 250 bis rue Saint-Jacques à 295 mètres
Ventes au 12 Rue d'Ulm
Les 7 ventes au 12 Rue d'Ulm constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue d'Ulm
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue d'Ulm, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Ulm
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Ulm complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue d'Ulm dans son marché local
Prix du 12 Rue d'Ulm par rapport à la voie
Sur Rue d'Ulm, le prix moyen des appartements s'établit à 14 018 €/m². Avec un prix moyen de 12 424 €/m², le 12 Rue d'Ulm se situe 11.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue d'Ulm par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue d'Ulm se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 9.46 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue d'Ulm à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue d'Ulm est de 34.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.93 € à 40.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.58 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
