11 Rue d'Ulm, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue d'Ulm, affiche un prix moyen de 14 197 €/m², supérieur de 5.05 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue d'Ulm, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Val de Grâce 7 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 25 logements - 418 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 973 mètres
- - Métro Cardinal Lemoine - ligne 10 à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service général à 235 mètres
- - Collège Henri IV à 227 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Composante d'université avec formation diplômante à 116 mètres
- - Prépasup (Ecole secondaire privée) à 80 mètres
- - E.M.PU ST JACQUES E 242 rue Saint Jacques à 282 mètres
- - E.E.PU ELIE BUZYN - Ecole élémentaire 250 bis rue Saint-Jacques à 304 mètres
Ventes au 11 Rue d'Ulm
Les 6 ventes au 11 Rue d'Ulm constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue d'Ulm
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue d'Ulm, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue d'Ulm
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue d'Ulm complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue d'Ulm dans son marché local
Prix du 11 Rue d'Ulm par rapport à la voie
Sur Rue d'Ulm, le prix moyen des appartements s'établit à 14 018 €/m². Avec un prix moyen de 14 197 €/m², le 11 Rue d'Ulm se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue d'Ulm par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue d'Ulm se situe 11.32 % au-dessus de la moyenne de Paris 5e et 25.08 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue d'Ulm à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue d'Ulm est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.89 € à 41.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
