9 Rue d'Ulm, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue d'Ulm, affiche un prix moyen de 13 515 €/m², inférieur de 4.8 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue d'Ulm, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Val de Grâce 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 25 logements - 1 local - 178 parkings - 360 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 965 mètres
- - Métro Cardinal Lemoine - ligne 10 à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service général à 227 mètres
- - Collège Henri IV à 219 mètres
- - École nationale supérieure de chimie de Paris - Ecole d'ingénieurs à 121 mètres
- - Prépasup (Ecole secondaire privée) à 77 mètres
- - E.M.PU ST JACQUES E 242 rue Saint Jacques à 287 mètres
- - E.E.PU ELIE BUZYN - Ecole élémentaire 250 bis rue Saint-Jacques à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue d'Ulm
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue d'Ulm au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue d'Ulm
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue d'Ulm, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue d'Ulm
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue d'Ulm complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue d'Ulm dans son marché local
Prix du 9 Rue d'Ulm par rapport à la voie
Sur Rue d'Ulm, le prix moyen des appartements s'établit à 14 018 €/m². Avec un prix moyen de 13 515 €/m², le 9 Rue d'Ulm se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue d'Ulm par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue d'Ulm se situe 5.98 % au-dessus de la moyenne de Paris 5e et 19.07 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue d'Ulm à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue d'Ulm est de 35.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.34 € à 42.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.17 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
