4 Rue de l'Abbé de l'Epée, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l'Abbé de l'Epée, affiche un prix moyen de 14 793 €/m², inférieur de 1.13 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.86 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1867, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l'Abbé de l'Epée, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1867, situé dans le quartier Val de Grâce 6 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 5 logements - 111 m² au sol - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Place Monge - ligne 7 à 741 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Lucas de Nehou à 212 mètres
- - Collège Lavoisier à 231 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 89 mètres
- - Ecole du Verre de Paris - Lucas de Nehou Lycée Polyvalent des Métiers d'Art à 212 mètres
- - E.M.PU ST JACQUES E 242 rue Saint Jacques à 90 mètres
- - E.E.PU ELIE BUZYN - Ecole élémentaire 250 bis rue Saint-Jacques à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de l'Abbé de l'Epée
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de l'Abbé de l'Epée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l'Abbé de l'Epée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l'Abbé de l'Epée, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Abbé de l'Epée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Abbé de l'Epée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l'Abbé de l'Epée dans son marché local
Prix du 4 Rue de l'Abbé de l'Epée par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbé de l'Epée, le prix moyen des appartements s'établit à 13 740 €/m². Avec un prix moyen de 14 793 €/m², le 4 Rue de l'Abbé de l'Epée se situe 7.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l'Abbé de l'Epée par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l'Abbé de l'Epée se situe 16 % au-dessus de la moyenne de Paris 5e et 30.33 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l'Abbé de l'Epée à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l'Abbé de l'Epée est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.21 € à 41.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
