13 Rue de Poissy, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Poissy, affiche un prix moyen de 12 083 €/m², inférieur de 2 % à celui du n°11 b et de n°18.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Poissy, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Saint-Victor 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 22 logements - 2 locaux - 549 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 723 mètres
- - Métro Cardinal Lemoine - ligne 10 à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Service commun de documentation à 301 mètres
- - Collège Rognoni à 94 mètres
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 177 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 478 mètres
- - E.M.PU SOMMERARD 10 rue du Sommerard à 431 mètres
- - E.E.PU CARDINAL LEMOINE 24 rue du Cardinal Lemoine à 94 mètres
Ventes au 13 Rue de Poissy
Les 2 ventes au 13 Rue de Poissy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Poissy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Poissy, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Poissy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Poissy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Poissy dans son marché local
Prix du 13 Rue de Poissy par rapport à la voie
Sur Rue de Poissy, le prix moyen des appartements s'établit à 12 874 €/m². Avec un prix moyen de 12 083 €/m², le 13 Rue de Poissy se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Poissy par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Poissy se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 6.46 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Poissy à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Poissy est de 33.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.95 € à 39.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
