28 Rue de Poissy, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Poissy, affiche un prix moyen de 12 466 €/m², supérieur de 12.48 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.93 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Poissy, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Saint-Victor 4 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 30 logements - 474 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 751 mètres
- - Métro Cardinal Lemoine - ligne 10 à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Service général à 267 mètres
- - Collège Rognoni à 109 mètres
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 214 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 382 mètres
- - E.M.PU SOMMERARD 10 rue du Sommerard à 411 mètres
- - E.P.PU CHARLES AZNAVOUR - Ecole Polyvalente 21 rue de Pontoise à 74 mètres
Ventes au 28 Rue de Poissy
Les 5 ventes au 28 Rue de Poissy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Poissy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Poissy, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Poissy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Poissy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Poissy dans son marché local
Prix du 28 Rue de Poissy par rapport à la voie
Sur Rue de Poissy, le prix moyen des appartements s'établit à 12 874 €/m². Avec un prix moyen de 12 466 €/m², le 28 Rue de Poissy se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Poissy par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Poissy se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 9.83 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Poissy à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Poissy est de 33.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.38 € à 39.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.65 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
