3 Rue de Poissy, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Poissy, affiche un prix moyen de 14 093 €/m², supérieur de 1.05 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Poissy, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Victor 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 18 logements - 2 locaux - 154 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 696 mètres
- - Métro Maubert - Mutualité - ligne 10 à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Service commun de documentation à 390 mètres
- - Collège Rognoni à 196 mètres
- - École nationale des Chartes - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 193 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 600 mètres
- - E.M.PU SOMMERARD 10 rue du Sommerard à 476 mètres
- - E.P.PR SAINTE-CATHERINE 13 bis rue des Bernardins à 186 mètres
Ventes au 3 Rue de Poissy
Les 5 ventes au 3 Rue de Poissy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Poissy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Poissy, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Poissy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Poissy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Poissy dans son marché local
Prix du 3 Rue de Poissy par rapport à la voie
Sur Rue de Poissy, le prix moyen des appartements s'établit à 12 874 €/m². Avec un prix moyen de 14 093 €/m², le 3 Rue de Poissy se situe 9.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Poissy par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Poissy se situe 10.51 % au-dessus de la moyenne de Paris 5e et 24.17 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Poissy à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Poissy est de 35.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.67 € à 41.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.82 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
