20 Rue Gracieuse, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Gracieuse, affiche un prix moyen de 10 793 €/m², inférieur de 2.05 % à celui du n°22 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Gracieuse, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Jardin des Plantes 7 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 499 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 1178 mètres
- - Métro Place Monge - ligne 7 à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Service général à 390 mètres
- - Collège Pierre Alviset à 268 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Etablissement public d'enseignement supérieur à 265 mètres
- - Prépasup (Ecole secondaire privée) à 387 mètres
- - E.M.PU MOUFFETARD 29 rue Mouffetard à 163 mètres
- - E.E.PU ROLLIN 10 rue Rollin à 129 mètres
Ventes au 20 Rue Gracieuse
Les 2 ventes au 20 Rue Gracieuse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Gracieuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Gracieuse, 136 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Gracieuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Gracieuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Gracieuse dans son marché local
Prix du 20 Rue Gracieuse par rapport à la voie
Sur Rue Gracieuse, le prix moyen des appartements s'établit à 12 220 €/m². Avec un prix moyen de 10 793 €/m², le 20 Rue Gracieuse se situe 11.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Gracieuse par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Gracieuse se situe 15.37 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 4.91 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Gracieuse à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Gracieuse est de 32.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.39 € à 38.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.17 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
