2 Rue Le Goff, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Le Goff, affiche un prix moyen de 13 490 €/m², inférieur de 0.01 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.82 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Le Goff, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Val de Grâce 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 11 logements - 4 locaux - 342 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 783 mètres
- - Métro Cluny - La Sorbonne - ligne 10 à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Service commun d'information et d'orientation à 178 mètres
- - Collège Henri IV à 423 mètres
- - Hautes Études-Sorbonne-Arts et Métiers - Communauté d'universités et établissements à 33 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques MONOD à 89 mètres
- - E.M.PU ST JACQUES E 242 rue Saint Jacques à 312 mètres
- - E.P.PU VICTOR COUSIN 14 rue Victor Cousin à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Le Goff
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Le Goff au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Le Goff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Le Goff, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Le Goff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Le Goff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Le Goff dans son marché local
Prix du 2 Rue Le Goff par rapport à la voie
Sur Rue Le Goff, le prix moyen des appartements s'établit à 14 036 €/m². Avec un prix moyen de 13 490 €/m², le 2 Rue Le Goff se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Le Goff par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Le Goff se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de Paris 5e et 18.85 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Le Goff à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Le Goff est de 35.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.07 € à 42.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.17 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
