11 Rue Malebranche, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Malebranche, affiche un prix moyen de 13 256 €/m², inférieur de 5.18 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Malebranche, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Val de Grâce 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 14 logements - 7 locaux - 196 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 823 mètres
- - Métro Cluny - La Sorbonne - ligne 10 à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service général à 190 mètres
- - Collège Henri IV à 368 mètres
- - Hautes Études-Sorbonne-Arts et Métiers - Communauté d'universités et établissements à 63 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques MONOD à 139 mètres
- - E.M.PU ST JACQUES E 242 rue Saint Jacques à 257 mètres
- - E.P.PU VICTOR COUSIN 14 rue Victor Cousin à 120 mètres
Ventes au 11 Rue Malebranche
Les 4 ventes au 11 Rue Malebranche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Malebranche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Malebranche, 128 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Malebranche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Malebranche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Malebranche dans son marché local
Prix du 11 Rue Malebranche par rapport à la voie
Sur Rue Malebranche, le prix moyen des appartements s'établit à 13 859 €/m². Avec un prix moyen de 13 256 €/m², le 11 Rue Malebranche se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Malebranche par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Malebranche se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de Paris 5e et 16.52 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Malebranche à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Malebranche est de 34.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.97 € à 40.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.81 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 4.94 % sur 1 an et baissé de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
