13 Rue Malebranche, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Malebranche, affiche un prix moyen de 13 871 €/m², inférieur de 10.5 % à celui du n°15 mais supérieur de 4.64 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Malebranche, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Val de Grâce 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 3 locaux - 1 parking - 311 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 821 mètres
- - Métro Cluny - La Sorbonne - ligne 10 à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service général à 200 mètres
- - Collège Henri IV à 379 mètres
- - Hautes Études-Sorbonne-Arts et Métiers - Communauté d'universités et établissements à 56 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques MONOD à 133 mètres
- - E.M.PU ST JACQUES E 242 rue Saint Jacques à 261 mètres
- - E.P.PU VICTOR COUSIN 14 rue Victor Cousin à 114 mètres
Ventes au 13 Rue Malebranche
Une vente a été recensée au 13 Rue Malebranche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Malebranche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Malebranche, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Malebranche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Malebranche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Malebranche dans son marché local
Prix du 13 Rue Malebranche par rapport à la voie
Sur Rue Malebranche, le prix moyen des appartements s'établit à 13 859 €/m². Avec un prix moyen de 13 871 €/m², le 13 Rue Malebranche se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Malebranche par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Malebranche se situe 9.02 % au-dessus de la moyenne de Paris 5e et 21.92 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Malebranche à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Malebranche est de 35.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.16 € à 42.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.49 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 4.94 % sur 1 an et baissé de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
