2 Rue Royer-Collard, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Royer-Collard, affiche un prix moyen de 14 298 €/m², supérieur de 16.43 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1720, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Royer-Collard, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1720, situé dans le quartier Val de Grâce 5 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 9 logements - 139 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 896 mètres
- - Métro Cluny - La Sorbonne - ligne 10 à 622 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service général à 216 mètres
- - Collège Henri IV à 367 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 95 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques MONOD à 217 mètres
- - E.M.PU ST JACQUES E 242 rue Saint Jacques à 183 mètres
- - E.P.PU VICTOR COUSIN 14 rue Victor Cousin à 198 mètres
Ventes au 2 Rue Royer-Collard
Les 3 ventes au 2 Rue Royer-Collard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Royer-Collard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Royer-Collard, 151 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Royer-Collard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Royer-Collard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Royer-Collard dans son marché local
Prix du 2 Rue Royer-Collard par rapport à la voie
Sur Rue Royer-Collard, le prix moyen des appartements s'établit à 13 966 €/m². Avec un prix moyen de 14 298 €/m², le 2 Rue Royer-Collard se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Royer-Collard par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Royer-Collard se situe 12.11 % au-dessus de la moyenne de Paris 5e et 25.97 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Royer-Collard à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Royer-Collard est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.34 € à 42.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
