2 Rue Thénard, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Thénard, affiche un prix moyen de 14 594 €/m², inférieur de 9.69 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.68 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Thénard, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Sorbonne 4 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 12 logements - 199 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 344 mètres
- - Métro Cluny - La Sorbonne - ligne 10 à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service commun de formation continue à 21 mètres
- - Collège Henri IV à 460 mètres
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 164 mètres
- - Lycée général et technologique publique Louis Le Grand à 307 mètres
- - E.M.PU SOMMERARD 10 rue du Sommerard à 72 mètres
- - E.E.PU ST JACQUES 28 rue Saint Jacques à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Thénard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Thénard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Thénard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Thénard, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Thénard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Thénard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Thénard dans son marché local
Prix du 2 Rue Thénard par rapport à la voie
Sur Rue Thénard, le prix moyen des appartements s'établit à 15 167 €/m². Avec un prix moyen de 14 594 €/m², le 2 Rue Thénard se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Thénard par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Thénard se situe 14.44 % au-dessus de la moyenne de Paris 5e et 28.58 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Thénard à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Thénard est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.01 € à 42.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
