4 Rue Thénard, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Thénard, affiche un prix moyen de 16 159 €/m², supérieur de 4.02 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1889, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Thénard, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1889, situé dans le quartier Sorbonne 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 7 logements - 1 local - 161 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 355 mètres
- - Métro Cluny - La Sorbonne - ligne 10 à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service commun de formation continue à 32 mètres
- - Collège Henri IV à 449 mètres
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 153 mètres
- - Lycée général et technologique publique Louis Le Grand à 294 mètres
- - E.M.PU SOMMERARD 10 rue du Sommerard à 67 mètres
- - E.E.PU ST JACQUES 28 rue Saint Jacques à 119 mètres
Ventes au 4 Rue Thénard
Une vente a été recensée au 4 Rue Thénard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Thénard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Thénard, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Thénard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Thénard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Thénard dans son marché local
Prix du 4 Rue Thénard par rapport à la voie
Sur Rue Thénard, le prix moyen des appartements s'établit à 15 167 €/m². Avec un prix moyen de 16 159 €/m², le 4 Rue Thénard se situe 6.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Thénard par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Thénard se situe 26.71 % au-dessus de la moyenne de Paris 5e et 42.37 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Thénard à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Thénard est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.8 € à 42.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
