1 Rue de Varenne, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Varenne, affiche un prix moyen de 17 028 €/m², supérieur de 6.78 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1891, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Varenne, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1891, situé dans le quartier Saint-Thomas d'Aquin 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 8 logements - 1 local - 61 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Musée d'Orsay à 855 mètres
- - Métro Sèvres - Babylone - lignes 10 & 12 à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service commun de documentation à 645 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales - Thérèse Chappuis à 620 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 148 mètres
- - Lycée général privé Saint Thomas d'Aquin à 108 mètres
- - E.M.PU VANEAU 48 rue Vaneau à 617 mètres
- - E.P.PU CHOMEL 8 rue Chomel à 154 mètres
Ventes au 1 Rue de Varenne
Une vente a été recensée au 1 Rue de Varenne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Varenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Varenne, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Varenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Varenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Varenne dans son marché local
Prix du 1 Rue de Varenne par rapport à la voie
Sur Rue de Varenne, le prix moyen des appartements s'établit à 17 576 €/m². Avec un prix moyen de 17 028 €/m², le 1 Rue de Varenne se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Varenne par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Varenne se situe 6.36 % au-dessus de la moyenne de Paris 7e et 49.8 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Varenne à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Varenne est de 35.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.26 € à 42.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.08 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
