2 Rue de Varenne, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Varenne, affiche un prix moyen de 15 966 €/m², inférieur de 1.95 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Varenne, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Thomas d'Aquin 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 850 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Musée d'Orsay à 844 mètres
- - Métro Sèvres - Babylone - lignes 10 & 12 à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service commun de documentation à 636 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales - Thérèse Chappuis à 625 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 140 mètres
- - Lycée général privé Saint Thomas d'Aquin à 96 mètres
- - E.M.PU VANEAU 48 rue Vaneau à 621 mètres
- - E.P.PU CHOMEL 8 rue Chomel à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Varenne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Varenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Varenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Varenne, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Varenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Varenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Varenne dans son marché local
Prix du 2 Rue de Varenne par rapport à la voie
Sur Rue de Varenne, le prix moyen des appartements s'établit à 17 550 €/m². Avec un prix moyen de 15 966 €/m², le 2 Rue de Varenne se situe 9.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Varenne par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Varenne se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 40.34 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Varenne à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Varenne est de 34.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.77 € à 40.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.92 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.32 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
