2 Rue du Colonel Combes, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Colonel Combes, affiche un prix moyen de 16 580 €/m², inférieur de 2.19 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.65 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Colonel Combes, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Gros Caillou 11 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 13 logements - 295 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont de l'Alma à 405 mètres
- - Métro La Tour-Maubourg - ligne 8 à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 768 mètres
- - Collège privé La Rochefoucauld à 266 mètres
- - Lycée général privé La Rochefoucauld à 266 mètres
- - E.M.PR Ecole Internationale Tsui Lin à 244 mètres
- - E.P.PR THE BILINGUAL MONTESSORI SCHOOL OF PARIS ORSAY 65 quai d'Orsay à 61 mètres
Ventes au 2 Rue du Colonel Combes
Les 3 ventes au 2 Rue du Colonel Combes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Colonel Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Colonel Combes, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Colonel Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Colonel Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Colonel Combes dans son marché local
Prix du 2 Rue du Colonel Combes par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 15 164 €/m². Avec un prix moyen de 16 580 €/m², le 2 Rue du Colonel Combes se situe 9.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Colonel Combes par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Colonel Combes se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de Paris 7e et 46.08 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Colonel Combes à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Colonel Combes est de 34.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.24 € à 40.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
