2 Avenue de Marigny, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Marigny, affiche un prix moyen de 19 967 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Marigny, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Madeleine 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 5818 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 1119 mètres
- - Métro Champs-Élysées - Clemenceau - lignes 1 & 13 à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Eurécole à 508 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 981 mètres
- - Ecole privée Marbeuf Esthétique Elysées à 536 mètres
- - E.M.PU ROQUEPINE 16 rue Roquepine à 561 mètres
- - E.E.PU SURENE 18 rue de Surène à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Marigny
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Marigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Marigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Marigny, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Marigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Marigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Marigny dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Marigny par rapport à la voie
Sur Avenue de Marigny, le prix moyen des appartements s'établit à 17 531 €/m². Avec un prix moyen de 19 967 €/m², le 2 Avenue de Marigny se situe 13.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Marigny par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Marigny se situe 43.04 % au-dessus de la moyenne de Paris 8e et 75.92 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Marigny à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Marigny est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.85 € à 42.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
