18 Avenue de Messine, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue de Messine, affiche un prix moyen de 16 859 €/m², supérieur de 27.35 % à celui du n°20 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue de Messine, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Europe 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 554 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 859 mètres
- - Métro Miromesnil - lignes 13 & 9 à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon-Sainte Marie à 384 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 367 mètres
- - Ecole privée Marbeuf Esthétique Elysées à 350 mètres
- - E.M.PU BIENFAISANCE F 12 rue de la Bienfaisance à 481 mètres
- - E.E.PU BIENFAISANCE 12 bis rue de la Bienfaisance à 464 mètres
Ventes au 18 Avenue de Messine
Une vente a été recensée au 18 Avenue de Messine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue de Messine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue de Messine, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de Messine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de Messine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de Messine dans son marché local
Prix du 18 Avenue de Messine par rapport à la voie
Sur Avenue de Messine, le prix moyen des appartements s'établit à 14 115 €/m². Avec un prix moyen de 16 859 €/m², le 18 Avenue de Messine se situe 19.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de Messine par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue de Messine se situe 20.78 % au-dessus de la moyenne de Paris 8e et 48.54 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue de Messine à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue de Messine est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 41.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
