31 Avenue de Messine, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue de Messine, affiche un prix moyen de 13 210 €/m², inférieur de 3.6 % à celui du n°29 et de n°27.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue de Messine, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Europe 10 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 16 logements - 362 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 1103 mètres
- - Métro Villiers - lignes 2 & 3 à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon-Sainte Marie à 485 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 581 mètres
- - Ecole privée Marbeuf Esthétique Elysées à 468 mètres
- - E.M.PR LE PETIT COURS DU ROCHER 53 rue du Rocher à 664 mètres
- - E.P.PR E.I.B. MONCEAU 6 avenue Van Dyck à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue de Messine
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue de Messine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue de Messine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue de Messine, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de Messine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de Messine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue de Messine dans son marché local
Prix du 31 Avenue de Messine par rapport à la voie
Sur Avenue de Messine, le prix moyen des appartements s'établit à 14 115 €/m². Avec un prix moyen de 13 210 €/m², le 31 Avenue de Messine se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue de Messine par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue de Messine se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 16.39 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue de Messine à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue de Messine est de 33.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.45 € à 40.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.74 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
