4 Avenue de Messine, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de Messine, affiche un prix moyen de 13 353 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°6 mais supérieur de 5.24 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de Messine, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Europe 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 10 logements - 7 locaux - 223 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 741 mètres
- - Métro Miromesnil - lignes 13 & 9 à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Octave Gréard à 399 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 301 mètres
- - Ecole privée Marbeuf Esthétique Elysées à 351 mètres
- - E.M.PU ROQUEPINE 16 rue Roquepine à 344 mètres
- - E.E.PU BIENFAISANCE 12 bis rue de la Bienfaisance à 364 mètres
Ventes au 4 Avenue de Messine
Une vente a été recensée au 4 Avenue de Messine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de Messine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de Messine, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Messine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Messine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de Messine dans son marché local
Prix du 4 Avenue de Messine par rapport à la voie
Sur Avenue de Messine, le prix moyen des appartements s'établit à 14 115 €/m². Avec un prix moyen de 13 353 €/m², le 4 Avenue de Messine se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de Messine par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de Messine se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 17.65 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de Messine à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de Messine est de 33.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.33 € à 39.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.74 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
