1 Avenue Velasquez, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Velasquez, affiche un prix moyen de 13 832 €/m², inférieur de 0.95 % à celui du n°1 s et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Velasquez, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Europe 3 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 10 logements - 459 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 971 mètres
- - Métro Villiers - lignes 2 & 3 à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon-Sainte Marie à 243 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 458 mètres
- - Lycée technologique privé Fenelon Sup La Plaine Monceau à 238 mètres
- - E.M.PR LE PETIT COURS DU ROCHER 53 rue du Rocher à 461 mètres
- - E.P.PR Ecole Internationale Esclaibes Paris 8ème à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Velasquez
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Velasquez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Velasquez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Velasquez, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Velasquez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Velasquez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Velasquez dans son marché local
Prix du 1 Avenue Velasquez par rapport à la voie
Sur Avenue Velasquez, le prix moyen des appartements s'établit à 15 295 €/m². Avec un prix moyen de 13 832 €/m², le 1 Avenue Velasquez se situe 9.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Velasquez par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Velasquez se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 21.87 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Velasquez à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Velasquez est de 34.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.32 € à 41.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.69 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
