3 Avenue Velasquez, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Velasquez, affiche un prix moyen de 14 353 €/m², supérieur de 2.78 % à celui du n°1 s et de n°1.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 16 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Velasquez, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Europe 3 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 13 logements - 16 locaux - 10 parkings - 776 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 985 mètres
- - Métro Villiers - lignes 2 & 3 à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon-Sainte Marie à 258 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 468 mètres
- - Lycée privé Fénelon Sainte-Marie La Plaine Monceau à 258 mètres
- - E.M.PR LE PETIT COURS DU ROCHER 53 rue du Rocher à 477 mètres
- - E.P.PR Ecole Internationale Esclaibes Paris 8ème à 259 mètres
Ventes au 3 Avenue Velasquez
Les 4 ventes au 3 Avenue Velasquez constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Velasquez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Velasquez, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Velasquez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Velasquez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Velasquez dans son marché local
Prix du 3 Avenue Velasquez par rapport à la voie
Sur Avenue Velasquez, le prix moyen des appartements s'établit à 15 295 €/m². Avec un prix moyen de 14 353 €/m², le 3 Avenue Velasquez se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Velasquez par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Velasquez se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de Paris 8e et 26.46 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Velasquez à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Velasquez est de 35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.17 € à 40.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.93 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
