25 Boulevard de Courcelles, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard de Courcelles, affiche un prix moyen de 12 499 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°23 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Boulevard de Courcelles, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Europe 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 16 logements - 3 locaux - 378 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000CGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 965 mètres
- - Métro Villiers - lignes 2 & 3 à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon-Sainte Marie à 248 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 488 mètres
- - Lycée technologique privé Fenelon Sup La Plaine Monceau à 130 mètres
- - E.M.PR LE PETIT COURS DU ROCHER 53 rue du Rocher à 450 mètres
- - E.P.PR Ecole Internationale Esclaibes Paris 8ème à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Boulevard de Courcelles
Aucune vente n'a été recensée au 25 Boulevard de Courcelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Boulevard de Courcelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Boulevard de Courcelles, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard de Courcelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard de Courcelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard de Courcelles dans son marché local
Prix du 25 Boulevard de Courcelles par rapport à la voie
Sur Boulevard de Courcelles, le prix moyen des appartements s'établit à 13 296 €/m². Avec un prix moyen de 12 499 €/m², le 25 Boulevard de Courcelles se situe 5.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard de Courcelles par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard de Courcelles se situe 10.46 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 10.12 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Boulevard de Courcelles à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 Boulevard de Courcelles est de 32.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.63 € à 39.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.52 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
