22 Rue Murillo, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Murillo, affiche un prix moyen de 13 754 €/m², inférieur de 6.16 % à celui du n°21 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Murillo, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Europe 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 26 parkings - 404 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Philippe du Roule - ligne 9 à 679 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon-Sainte Marie à 720 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 844 mètres
- - Ecole privée Marbeuf Esthétique Elysées à 631 mètres
- - E.M.PR LE PETIT COURS DU ROCHER 53 rue du Rocher à 916 mètres
- - E.P.PR E.I.B. MONCEAU 6 avenue Van Dyck à 64 mètres
Ventes au 22 Rue Murillo
Les 4 ventes au 22 Rue Murillo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Murillo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Murillo, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Murillo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Murillo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Murillo dans son marché local
Prix du 22 Rue Murillo par rapport à la voie
Sur Rue Murillo, le prix moyen des appartements s'établit à 15 454 €/m². Avec un prix moyen de 13 754 €/m², le 22 Rue Murillo se situe 11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Murillo par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Murillo se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 21.18 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Murillo à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Murillo est de 34.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.83 € à 39.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.09 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
