6 Rue Roy, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Roy, affiche un prix moyen de 12 296 €/m², inférieur de 6.85 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Roy, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Europe 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 13 logements - 1 local - 222 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000CJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 514 mètres
- - Métro Saint-Augustin - ligne 9 à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Octave Gréard à 412 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 254 mètres
- - Lycée général et technologique Racine à 313 mètres
- - E.M.PU ROQUEPINE 16 rue Roquepine à 200 mètres
- - E.E.PU BIENFAISANCE 12 bis rue de la Bienfaisance à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Roy
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Roy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Roy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Roy, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Roy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Roy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Roy dans son marché local
Prix du 6 Rue Roy par rapport à la voie
Sur Rue Roy, le prix moyen des appartements s'établit à 13 047 €/m². Avec un prix moyen de 12 296 €/m², le 6 Rue Roy se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Roy par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Roy se situe 11.91 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 8.33 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Roy à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Roy est de 32.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.52 € à 38.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.34 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
