7 Rue Roy, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Roy, affiche un prix moyen de 12 831 €/m², inférieur de 2.8 % à celui du n°5 mais supérieur de 4.35 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Roy, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Europe 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 250 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000CJ, - Parcelle n°0053 - Feuille 000CJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 525 mètres
- - Métro Saint-Augustin - ligne 9 à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Octave Gréard à 401 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 245 mètres
- - Lycée général et technologique Racine à 321 mètres
- - E.M.PU ROQUEPINE 16 rue Roquepine à 209 mètres
- - E.E.PU BIENFAISANCE 12 bis rue de la Bienfaisance à 209 mètres
Ventes au 7 Rue Roy
Les 2 ventes au 7 Rue Roy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Roy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Roy, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Roy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Roy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Roy dans son marché local
Prix du 7 Rue Roy par rapport à la voie
Sur Rue Roy, le prix moyen des appartements s'établit à 13 047 €/m². Avec un prix moyen de 12 831 €/m², le 7 Rue Roy se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Roy par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Roy se situe 8.08 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 13.05 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Roy à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Roy est de 32.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.13 € à 39.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.69 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
