13 Rue Tronchet, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Tronchet, affiche un prix moyen de 13 981 €/m², supérieur de 17.78 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Tronchet, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Madeleine 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 17 logements - 6 locaux - 328 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 500 mètres
- - Métro Madeleine - lignes 12 & 14 & 8 à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Octave Gréard à 972 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 822 mètres
- - Lycée général et technologique Racine à 573 mètres
- - E.M.PU ROQUEPINE 16 rue Roquepine à 543 mètres
- - E.E.PU SURENE 18 rue de Surène à 369 mètres
Ventes au 13 Rue Tronchet
Une vente a été recensée au 13 Rue Tronchet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Tronchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Tronchet, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Tronchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Tronchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Tronchet dans son marché local
Prix du 13 Rue Tronchet par rapport à la voie
Sur Rue Tronchet, le prix moyen des appartements s'établit à 13 088 €/m². Avec un prix moyen de 13 981 €/m², le 13 Rue Tronchet se situe 6.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Tronchet par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Tronchet se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de Paris 8e et 22.89 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Tronchet à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Tronchet est de 33.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.23 € à 39.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.54 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.36 % sur 1 an et augmenté de 1.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
