15 Rue Tronchet, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Tronchet, affiche un prix moyen de 11 870 €/m², inférieur de 15.1 % à celui du n°13 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Tronchet, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Madeleine 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 22 logements - 5 locaux - 345 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 489 mètres
- - Métro Madeleine - lignes 12 & 14 & 8 à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Octave Gréard à 966 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 817 mètres
- - Lycée général et technologique Racine à 565 mètres
- - E.M.PU ROQUEPINE 16 rue Roquepine à 545 mètres
- - E.E.PU SURENE 18 rue de Surène à 377 mètres
Ventes au 15 Rue Tronchet
Les 6 ventes au 15 Rue Tronchet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Tronchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Tronchet, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Tronchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Tronchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Tronchet dans son marché local
Prix du 15 Rue Tronchet par rapport à la voie
Sur Rue Tronchet, le prix moyen des appartements s'établit à 13 088 €/m². Avec un prix moyen de 11 870 €/m², le 15 Rue Tronchet se situe 9.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Tronchet par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Tronchet se situe 14.86 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 4.33 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Tronchet à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Tronchet est de 31.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.89 € à 36.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.12 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.36 % sur 1 an et augmenté de 1.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
