13 Rue Washington, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Washington, affiche un prix moyen de 13 821 €/m², supérieur de 0.6 % à celui du n°11 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 55 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Washington, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Faubourg du Roule 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 55 logements - 11 locaux - 1399 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro George V - ligne 1 à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Eurécole à 531 mètres
- - Ecole d'Esthétique et de Parfurmerie Silvya Terrade à 353 mètres
- - E.M.PR THE BILINGUAL MONTESSORI SCHOOL OF PARIS 23 avenue George V à 594 mètres
- - Ecole primaire Le cours du rocher à 367 mètres
Ventes au 13 Rue Washington
Les 5 ventes au 13 Rue Washington constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Washington
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Washington, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Washington
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Washington complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Washington dans son marché local
Prix du 13 Rue Washington par rapport à la voie
Sur Rue Washington, le prix moyen des appartements s'établit à 12 580 €/m². Avec un prix moyen de 13 821 €/m², le 13 Rue Washington se situe 9.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Washington par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Washington se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 21.77 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Washington à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Washington est de 33.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.67 € à 39.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.83 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
