13 Avenue Frochot, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Frochot, affiche un prix moyen de 14 720 €/m², supérieur de 2.82 % à celui du n°14 mais inférieur de 8.78 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Frochot, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Saint-Georges 10 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 1 local - 595 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 1058 mètres
- - Métro Pigalle - lignes 12 & 2 à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 202 mètres
- - Collège Jacques Decour à 400 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 330 mètres
- - Lycée polyvalent Edgar Quinet à 159 mètres
- - E.M.PU CLAUZEL 12 rue Clauzel à 319 mètres
- - E.E.PU TOUR D'AUVERGNE 45 rue de la Tour d'Auvergne à 330 mètres
Ventes au 13 Avenue Frochot
Les 3 ventes au 13 Avenue Frochot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Frochot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Frochot, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Frochot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Frochot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Frochot dans son marché local
Prix du 13 Avenue Frochot par rapport à la voie
Sur Avenue Frochot, le prix moyen des appartements s'établit à 15 132 €/m². Avec un prix moyen de 14 720 €/m², le 13 Avenue Frochot se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Frochot par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 365 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Frochot se situe 29.52 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 29.38 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Frochot à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Frochot est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.11 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
