7 Boulevard de Clichy, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard de Clichy, affiche un prix moyen de 12 170 €/m², inférieur de 2.8 % à celui du n°9 mais supérieur de 11.11 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard de Clichy, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Georges 10 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 7 logements - 87 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 1097 mètres
- - Métro Pigalle - lignes 12 & 2 à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 264 mètres
- - Collège Jacques Decour à 338 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 386 mètres
- - Lycée polyvalent Edgar Quinet à 108 mètres
- - E.M.PU CLAUZEL 12 rue Clauzel à 311 mètres
- - E.E.PU TOUR D'AUVERGNE 45 rue de la Tour d'Auvergne à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Boulevard de Clichy
Aucune vente n'a été recensée au 7 Boulevard de Clichy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard de Clichy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard de Clichy, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard de Clichy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard de Clichy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard de Clichy dans son marché local
Prix du 7 Boulevard de Clichy par rapport à la voie
Sur Boulevard de Clichy, le prix moyen des appartements s'établit à 11 439 €/m². Avec un prix moyen de 12 170 €/m², le 7 Boulevard de Clichy se situe 6.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard de Clichy par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard de Clichy se situe 7 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 7.22 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard de Clichy à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard de Clichy est de 34.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.72 € à 41.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.57 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
