9 Boulevard de Clichy, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard de Clichy, affiche un prix moyen de 12 521 €/m², supérieur de 2.88 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard de Clichy, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Georges 10 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 9 logements - 8 locaux - 274 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 1091 mètres
- - Métro Pigalle - lignes 12 & 2 à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 254 mètres
- - Collège Jacques Decour à 349 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 377 mètres
- - Lycée polyvalent Edgar Quinet à 116 mètres
- - E.M.PU CLAUZEL 12 rue Clauzel à 313 mètres
- - E.E.PU TOUR D'AUVERGNE 45 rue de la Tour d'Auvergne à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard de Clichy
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard de Clichy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard de Clichy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard de Clichy, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard de Clichy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard de Clichy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard de Clichy dans son marché local
Prix du 9 Boulevard de Clichy par rapport à la voie
Sur Boulevard de Clichy, le prix moyen des appartements s'établit à 11 439 €/m². Avec un prix moyen de 12 521 €/m², le 9 Boulevard de Clichy se situe 9.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard de Clichy par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard de Clichy se situe 10.08 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 10.32 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard de Clichy à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard de Clichy est de 34.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.45 € à 41.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.19 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
