Boulevard de la Madeleine, 75009 Paris
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Boulevard de la Madeleine, 75009 Paris 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 12 257 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard de la Madeleine dans son marché local
Prix Boulevard de la Madeleine par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard de la Madeleine se situe 7.76 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 7.99 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard de la Madeleine à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Boulevard de la Madeleine est de 35.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 30.02 € à 40.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.88 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard de la Madeleine
Les ventes enregistrées Boulevard de la Madeleine témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 58 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard de la Madeleine
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 536 mètres
- - Métro Opéra - lignes 3 & 7 & 8 à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 1463 mètres
- - Collège Paul Gauguin à 1512 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1287 mètres
- - Lycée général Condorcet à 530 mètres
- - E.M.PU BLANCHE 9 bis rue Blanche à 950 mètres
- - E.E.PU CLICHY 10 rue de Clichy à 886 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard de la Madeleine
Adresses Boulevard de la Madeleine
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard de la Madeleine, classées par tranches de numéros.
