8 Boulevard de la Madeleine, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard de la Madeleine, affiche un prix moyen de 12 991 €/m², supérieur de 6.17 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 153 logements et 16 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard de la Madeleine, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Chaussée d'Antin 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 153 logements - 16 locaux - 1336 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 552 mètres
- - Métro Opéra - lignes 3 & 7 & 8 à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général Condorcet à 538 mètres
- - E.M.PU BLANCHE 9 bis rue Blanche à 971 mètres
- - E.E.PU CLICHY 10 rue de Clichy à 904 mètres
Ventes au 8 Boulevard de la Madeleine
Les 58 ventes au 8 Boulevard de la Madeleine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard de la Madeleine, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard de la Madeleine dans son marché local
Prix du 8 Boulevard de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 12 257 €/m². Avec un prix moyen de 12 991 €/m², le 8 Boulevard de la Madeleine se situe 5.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard de la Madeleine par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard de la Madeleine se situe 14.22 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 14.46 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard de la Madeleine à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard de la Madeleine est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.84 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
