22 Boulevard des Capucines, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard des Capucines, affiche un prix moyen de 11 454 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard des Capucines, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chaussée d'Antin 3 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 59 logements - 8174 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0019 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0022 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0021 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0024 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0023 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 509 mètres
- - Métro Opéra - lignes 3 & 7 & 8 à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Gauguin à 1426 mètres
- - Lycée général Condorcet à 527 mètres
- - E.M.PU BLANCHE 9 bis rue Blanche à 903 mètres
- - E.E.PU CLICHY 10 rue de Clichy à 847 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard des Capucines
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard des Capucines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard des Capucines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard des Capucines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard des Capucines dans son marché local
Prix du 22 Boulevard des Capucines par rapport à la voie
Sur Boulevard des Capucines, le prix moyen des appartements s'établit à 11 605 €/m². Avec un prix moyen de 11 454 €/m², le 22 Boulevard des Capucines se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard des Capucines par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard des Capucines se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 0.92 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard des Capucines à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard des Capucines est de 34.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.4 € à 39.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.75 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
