6 Boulevard des Capucines, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Boulevard des Capucines, affiche un prix moyen de 12 070 €/m², supérieur de 4.74 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 17 logements et 30 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Boulevard des Capucines, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Chaussée d'Antin 2 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
7 niveaux - 17 logements - 30 locaux - 1493 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 542 mètres
- - Métro Opéra - lignes 3 & 7 & 8 à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Gauguin à 1141 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1088 mètres
- - Lycée général Condorcet à 629 mètres
- - E.M.PU GRANGE BATELIERE 11 rue de la Grange Batelière à 684 mètres
- - E.E.PU VICTOIRE 16 rue de la Victoire à 635 mètres
Ventes au 6 Boulevard des Capucines
Les 2 ventes au 6 Boulevard des Capucines donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard des Capucines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard des Capucines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Boulevard des Capucines dans son marché local
Prix du 6 Boulevard des Capucines par rapport à la voie
Sur Boulevard des Capucines, le prix moyen des appartements s'établit à 11 605 €/m². Avec un prix moyen de 12 070 €/m², le 6 Boulevard des Capucines se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Boulevard des Capucines par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Boulevard des Capucines se situe 6.12 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 6.34 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Boulevard des Capucines à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Boulevard des Capucines est de 34.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.78 € à 41.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.14 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
