20 Boulevard Montmartre, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Boulevard Montmartre, affiche un prix moyen de 11 151 €/m², supérieur de 3.23 % à celui du n°18 et de n°16 b.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Boulevard Montmartre, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Faubourg Montmartre 4 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 15 logements - 1031 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 917 mètres
- - Métro Richelieu - Drouot - lignes 8 & 9 à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Gauguin à 811 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1076 mètres
- - Ecole privée Campus de l'Esthétique et du Spa à 391 mètres
- - E.M.PU GRANGE BATELIERE 11 rue de la Grange Batelière à 158 mètres
- - E.P.PR MONTESSORI PARIS-DROUOT 13 rue de la Grange Batelière à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Boulevard Montmartre
Aucune vente n'a été recensée au 20 Boulevard Montmartre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Boulevard Montmartre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Boulevard Montmartre, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard Montmartre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard Montmartre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Boulevard Montmartre dans son marché local
Prix du 20 Boulevard Montmartre par rapport à la voie
Sur Boulevard Montmartre, le prix moyen des appartements s'établit à 11 344 €/m². Avec un prix moyen de 11 151 €/m², le 20 Boulevard Montmartre se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Boulevard Montmartre par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Boulevard Montmartre se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 1.75 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Boulevard Montmartre à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 20 Boulevard Montmartre est de 33.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.07 € à 40.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.47 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
