26 Boulevard Poissonnière, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard Poissonnière, affiche un prix moyen de 11 363 €/m², inférieur de 1.18 % à celui du n°24 mais supérieur de 3.9 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Boulevard Poissonnière, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Faubourg Montmartre 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 8 logements - 237 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Grands Boulevards - lignes 8 & 9 à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lamartine à 841 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1304 mètres
- - Ecole privée Campus de l'Esthétique et du Spa à 626 mètres
- - E.M.PU GRANGE BATELIERE 11 rue de la Grange Batelière à 261 mètres
- - E.P.PR MONTESSORI PARIS-DROUOT 13 rue de la Grange Batelière à 277 mètres
Ventes au 26 Boulevard Poissonnière
Une vente a été recensée au 26 Boulevard Poissonnière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard Poissonnière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard Poissonnière, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Poissonnière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Poissonnière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard Poissonnière dans son marché local
Prix du 26 Boulevard Poissonnière par rapport à la voie
Sur Boulevard Poissonnière, le prix moyen des appartements s'établit à 11 590 €/m². Avec un prix moyen de 11 363 €/m², le 26 Boulevard Poissonnière se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard Poissonnière par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard Poissonnière se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 0.11 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Boulevard Poissonnière à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 Boulevard Poissonnière est de 34.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.46 € à 39.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.48 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
