5 b Impasse de l'Ecole, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 b Impasse de l'Ecole, affiche un prix moyen de 10 549 €/m², inférieur de 3.7 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 213 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 b Impasse de l'Ecole, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Rochechouart 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 213 logements - 4 locaux - 1676 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 1027 mètres
- - Métro Cadet - ligne 7 à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 655 mètres
- - Collège Paul Gauguin à 147 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 647 mètres
- - Cours Paul Verlaine (Ecole secondaire privée) à 195 mètres
- - E.M.PU RODIER 30 rue Rodier à 120 mètres
- - E.P.PR NOTRE-DAME DE LORETTE 8 ter rue Choron à 59 mètres
Ventes au 5 b Impasse de l'Ecole
Les 2 ventes au 5 b Impasse de l'Ecole donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 b Impasse de l'Ecole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 b Impasse de l'Ecole, 262 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 b Impasse de l'Ecole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 b Impasse de l'Ecole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 b Impasse de l'Ecole dans son marché local
Prix du 5 b Impasse de l'Ecole par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Ecole, le prix moyen des appartements s'établit à 10 711 €/m². Avec un prix moyen de 10 549 €/m², le 5 b Impasse de l'Ecole se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 b Impasse de l'Ecole par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 b Impasse de l'Ecole se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 7.06 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 b Impasse de l'Ecole à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 b Impasse de l'Ecole est de 32.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.53 € à 39.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.25 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
