5 s Impasse Sandrié, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 s Impasse Sandrié, affiche un prix moyen de 11 691 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante tertiaire, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 s Impasse Sandrié, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1898, situé dans le quartier Chaussée d'Antin 3 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 10 logements - 1096 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 342 mètres
- - Métro Opéra - lignes 3 & 7 & 8 à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Gauguin à 1269 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1055 mètres
- - Lycée général Condorcet à 385 mètres
- - E.M.PU BLANCHE 9 bis rue Blanche à 723 mètres
- - E.E.PU CLICHY 10 rue de Clichy à 669 mètres
Absence de ventes récentes au 5 s Impasse Sandrié
Aucune vente n'a été recensée au 5 s Impasse Sandrié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 s Impasse Sandrié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 s Impasse Sandrié, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 s Impasse Sandrié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 s Impasse Sandrié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 s Impasse Sandrié dans son marché local
Prix du 5 s Impasse Sandrié par rapport à la voie
Sur Impasse Sandrié, le prix moyen des appartements s'établit à 11 677 €/m². Avec un prix moyen de 11 691 €/m², le 5 s Impasse Sandrié se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 s Impasse Sandrié par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 s Impasse Sandrié se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 3 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 s Impasse Sandrié à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 s Impasse Sandrié est de 34.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.29 € à 40.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.36 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
