Rue Boudreau, 75009 Paris
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Boudreau, 75009 Paris 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 10 952 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 11 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Boudreau dans son marché local
Prix Rue Boudreau par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Boudreau se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 3.51 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Boudreau à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue Boudreau est de 33.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.36 € à 38.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.86 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Boudreau
Les ventes enregistrées Rue Boudreau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Boudreau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 305 mètres
- - Métro Opéra - lignes 3 & 7 & 8 à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 1182 mètres
- - Collège Paul Gauguin à 1227 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1009 mètres
- - Lycée général Condorcet à 360 mètres
- - E.M.PU BLANCHE 9 bis rue Blanche à 678 mètres
- - E.E.PU CLICHY 10 rue de Clichy à 626 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Boudreau
Adresses Rue Boudreau
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Boudreau, classées par tranches de numéros.
