1 Place Adolphe Max, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Adolphe Max, affiche un prix moyen de 10 785 €/m², supérieur de 2.6 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1857, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Adolphe Max, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1857, situé dans le quartier Saint-Georges 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 165 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 944 mètres
- - Métro Blanche - ligne 2 à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 376 mètres
- - Collège Jules Ferry à 138 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 373 mètres
- - Ecole Supérieure de Commerce et de Gestion à 125 mètres
- - E.M.PU BLANCHE 9 bis rue Blanche à 577 mètres
- - E.P.PU BRUXELLES J 32 rue de Bruxelles à 120 mètres
Ventes au 1 Place Adolphe Max
Une vente a été recensée au 1 Place Adolphe Max. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Adolphe Max
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Adolphe Max, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Adolphe Max
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Adolphe Max complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Adolphe Max dans son marché local
Prix du 1 Place Adolphe Max par rapport à la voie
Sur Place Adolphe Max, le prix moyen des appartements s'établit à 10 408 €/m². Avec un prix moyen de 10 785 €/m², le 1 Place Adolphe Max se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Adolphe Max par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Adolphe Max se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 4.98 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Adolphe Max à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Place Adolphe Max est de 32.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.48 € à 39.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.46 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
