2 Place Adolphe Max, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Adolphe Max, affiche un prix moyen de 10 512 €/m², inférieur de 2.53 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Adolphe Max, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Georges 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 15 logements - 1 local - 197 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 934 mètres
- - Métro Blanche - ligne 2 à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 381 mètres
- - Collège Jules Ferry à 140 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 373 mètres
- - Ecole Supérieure de Commerce et de Gestion à 122 mètres
- - E.M.PU BLANCHE 9 bis rue Blanche à 570 mètres
- - E.P.PU BRUXELLES J 32 rue de Bruxelles à 111 mètres
Ventes au 2 Place Adolphe Max
Les 2 ventes au 2 Place Adolphe Max donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Adolphe Max
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Adolphe Max, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Adolphe Max
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Adolphe Max complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Adolphe Max dans son marché local
Prix du 2 Place Adolphe Max par rapport à la voie
Sur Place Adolphe Max, le prix moyen des appartements s'établit à 10 408 €/m². Avec un prix moyen de 10 512 €/m², le 2 Place Adolphe Max se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Adolphe Max par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Adolphe Max se situe 7.58 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 7.38 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Adolphe Max à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Place Adolphe Max est de 32.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.47 € à 39.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
