2 Rue Auber, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Auber, affiche un prix moyen de 11 133 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Auber, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1924, situé dans le quartier Chaussée d'Antin 3.
7 niveaux - 798 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 325 mètres
- - Métro Opéra - lignes 3 & 7 & 8 à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Gauguin à 1196 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1001 mètres
- - Lycée général Condorcet à 392 mètres
- - E.M.PU BLANCHE 9 bis rue Blanche à 674 mètres
- - E.E.PU CLICHY 10 rue de Clichy à 629 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Auber
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Auber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Auber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Auber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Auber dans son marché local
Prix du 2 Rue Auber par rapport à la voie
Sur Rue Auber, le prix moyen des appartements s'établit à 11 453 €/m². Avec un prix moyen de 11 133 €/m², le 2 Rue Auber se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Auber par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Auber se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 1.91 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Auber à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Auber est de 33.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.86 € à 40.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.22 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
