1 Rue Bleue, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Bleue, affiche un prix moyen de 11 123 €/m², supérieur de 5.8 % à celui du n°1 b et de n°3.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire, comprend 10 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Bleue, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Faubourg Montmartre 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 10 logements - 8 locaux - 292 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Poissonnière - ligne 7 à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 1171 mètres
- - Collège Lamartine à 304 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1172 mètres
- - Ecole Saint Louis de coiffure et beauté à 258 mètres
- - E.M.PU ROCHECHOUART 22 rue de Rochechouart à 317 mètres
- - E.P.PU MADELEINE PAULIAC - Ecole polyvalente 34 rue Buffault à 409 mètres
Ventes au 1 Rue Bleue
Les 2 ventes au 1 Rue Bleue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Bleue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Bleue, 157 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Bleue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Bleue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Bleue dans son marché local
Prix du 1 Rue Bleue par rapport à la voie
Sur Rue Bleue, le prix moyen des appartements s'établit à 11 313 €/m². Avec un prix moyen de 11 123 €/m², le 1 Rue Bleue se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Bleue par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Bleue se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 2 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Bleue à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Bleue est de 33.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.59 € à 40.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
