18 Rue Catherine de la Rochefoucauld, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Catherine de la Rochefoucauld, affiche un prix moyen de 13 026 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°20 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Catherine de la Rochefoucauld, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1932, situé dans le quartier Saint-Georges 2.
1 niveau - 299 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 571 mètres
- - Métro Saint-Georges - ligne 12 à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 442 mètres
- - Collège Paul Gauguin à 596 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 292 mètres
- - Cours Paul Verlaine (Ecole secondaire privée) à 413 mètres
- - E.M.PU BLANCHE 9 bis rue Blanche à 201 mètres
- - E.E.A.PU BLANCHE H 9 rue Blanche à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Catherine de la Rochefoucauld
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Catherine de la Rochefoucauld au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Catherine de la Rochefoucauld
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Catherine de la Rochefoucauld, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Catherine de la Rochefoucauld
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Catherine de la Rochefoucauld complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Catherine de la Rochefoucauld dans son marché local
Prix du 18 Rue Catherine de la Rochefoucauld par rapport à la voie
Sur Rue Catherine de la Rochefoucauld, le prix moyen des appartements s'établit à 11 819 €/m². Avec un prix moyen de 13 026 €/m², le 18 Rue Catherine de la Rochefoucauld se situe 10.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Catherine de la Rochefoucauld par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 365 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Catherine de la Rochefoucauld se situe 14.62 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 14.49 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Catherine de la Rochefoucauld à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Catherine de la Rochefoucauld est de 35.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.32 € à 42.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.12 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.11 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
