2 Rue Catherine de la Rochefoucauld, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Catherine de la Rochefoucauld, affiche un prix moyen de 11 712 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.69 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Catherine de la Rochefoucauld, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Saint-Georges 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 20 logements - 5 locaux - 631 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 488 mètres
- - Métro Trinité - d'Estienne d'Orves - ligne 12 à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 565 mètres
- - Collège Paul Gauguin à 645 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 413 mètres
- - Ecole privée Campus de l'Esthétique et du Spa à 368 mètres
- - E.M.PU BLANCHE 9 bis rue Blanche à 219 mètres
- - E.E.A.PU BLANCHE H 9 rue Blanche à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Catherine de la Rochefoucauld
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Catherine de la Rochefoucauld au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Catherine de la Rochefoucauld
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Catherine de la Rochefoucauld, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Catherine de la Rochefoucauld
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Catherine de la Rochefoucauld complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Catherine de la Rochefoucauld dans son marché local
Prix du 2 Rue Catherine de la Rochefoucauld par rapport à la voie
Sur Rue Catherine de la Rochefoucauld, le prix moyen des appartements s'établit à 11 819 €/m². Avec un prix moyen de 11 712 €/m², le 2 Rue Catherine de la Rochefoucauld se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Catherine de la Rochefoucauld par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 365 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Catherine de la Rochefoucauld se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 2.94 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Catherine de la Rochefoucauld à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Catherine de la Rochefoucauld est de 34.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.46 € à 40.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.81 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.11 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
