23 Rue Catherine de la Rochefoucauld, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Catherine de la Rochefoucauld, affiche un prix moyen de 13 053 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°21 et de n°26.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Catherine de la Rochefoucauld, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Georges 3.
1 niveau - 626 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 609 mètres
- - Métro Saint-Georges - ligne 12 à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 385 mètres
- - Collège Paul Gauguin à 589 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 235 mètres
- - Cours Paul Verlaine (Ecole secondaire privée) à 401 mètres
- - E.M.PU BLANCHE 9 bis rue Blanche à 210 mètres
- - E.E.A.PU BLANCHE H 9 rue Blanche à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Catherine de la Rochefoucauld
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Catherine de la Rochefoucauld au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Catherine de la Rochefoucauld
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Catherine de la Rochefoucauld, 136 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Catherine de la Rochefoucauld
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Catherine de la Rochefoucauld complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Catherine de la Rochefoucauld dans son marché local
Prix du 23 Rue Catherine de la Rochefoucauld par rapport à la voie
Sur Rue Catherine de la Rochefoucauld, le prix moyen des appartements s'établit à 11 819 €/m². Avec un prix moyen de 13 053 €/m², le 23 Rue Catherine de la Rochefoucauld se situe 10.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Catherine de la Rochefoucauld par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 365 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Catherine de la Rochefoucauld se situe 14.85 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 14.73 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Catherine de la Rochefoucauld à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Catherine de la Rochefoucauld est de 35.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.33 € à 42.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.17 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.11 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
